上海静安大华公园柏翠售楼处电话 大华公园柏翠售楼地址-2026(房价+户型图) -官方首页 - 楼盘详情 配套半岛体育- 半岛体育官方网站APP下载电话

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　　售楼处电线号线双轨交「大华公园柏翠」静安400米+中环旁！加推101-142㎡公园奢宅！大宁之上·荟萃静安，直线号线双轨交「大华·公园柏翠」收官房源热销中，建面约101-142㎡·藏品级公园奢宅总价约600万起抢占上车中环的最后机会展开全文

　　约80米门头、星级酒店大堂、内外双公园...比肩千万级豪宅的公区社区方面项目的示范区已经实景呈现。小编认为，这可能会是北中环最卷的高品质项目之一。我们从几个方面来解析一下：

　　在叠加项目距离静安直线米的地段，这几乎就是一个位于城市中央、生长在森林里的低密大居。

　　︎✅同时，大华公园城市一二三期均已交付入住，整个大社区的居住环境、氛围已经非常浓郁。大华公园柏翠这个王冠之上的作品一旦交付，即刻就能享受生活。第二，专属于豪宅的归家仪式感！

　　︎✅项目在归家动线上特别打造了“三进式”归家礼序，并且每一层归家礼序的打造，都是按照千万级豪宅才有的规格。一进：宽约80米、高约6米的气派大门。并且在选材上选用来自吴哥窟的进口石材

　　︎✅庭院由4处归家通道、8扇造型屏风和1座水景雕塑的一体化设计打造而成，由此开始拉开了低密森氧居住生活的大幕，这是市面上其他新房所没有的高规格。用料上，庭院两侧设计师选用大理石与镂空铝板虚实结合，利用2层柏翠造型铝线条错拼而成，更显精致；

　　︎✅归家大堂能给业主更尊贵归家体验的同时，也能作为柏翠业主专属的城市会客厅。整座大堂外墙采用伯爵灰大理石满铺高墙，

　　︎✅内墙材料选用来自保加利亚的维纳多石材，整块大理石圆弧拉槽，这是顶级豪宅才有的用料和细节。✅

　　︎✅这些用料和最终呈现出来的浓郁海派氛围，是对大华集团实力和匠心最好的体现。第三，丰富的架空层空间，足不出楼就能享受生活。社区内还在部分楼栋内设置了架空层泛会所空间，用于亲子陪伴或是朋友会面。

　　︎✅对于有孩子的家长而言，足不出户就能让孩子有更安全、更具乐趣的成长空间，这是多少人的梦想。第四，社区还拥有极高的审美和艺术表达能力。对于很多新房而言，公区的用料可能就代表一切，因为这个只要“肯花钱”，很容易就能达成。

　　真正考验开发商能力和匠心的，是审美和艺术表达能力。而大华公园柏翠在这一点上，值得全上海的豪宅学习和模仿。

　　首先，大华公园柏翠利用12级叠水、2座树池、9步水上汀步，运用六重造景的手法打造近500平的中央水景！

　　用一颗柏翠树型的构筑物形成独具艺术气质的“大树咖啡厅”，不仅拔高了社区的整体审美艺术和品味，也可供业主闲时聊天赏景、遛宠遛娃。

　　︎✅并且将中心场地抬高1米，在水系池底通铺1300多片的PRADA绿石（仿石砖）、精选斜飘乌桕、造型紫薇等名贵树种...不难看出，大华公园柏翠不仅卷用料，更在审美艺术、生活方式上接轨国际前沿，拔升了高端住宅的品味和调性， 整体的公区用料更是媲美高端豪宅！第五，不只是硬件，社区还有遥遥领先的软实力。

　　第一，大社区，前期已经交付的一二三期业主已经让整个片区拥有浓厚的生活气息和烟火气。

　　就比如前不久刚刚举办的大树生活节&光年社的社群启幕活动。现场不仅有巨型圣诞树，大宁久光同款小食屋，还飘下了2024年上海的“第一场雪”。现场的圣诞氛围满满，人气火热。

　　另外一方面，各业主可以在线上社群中相识，在线下聚会中逐渐亲密，成为亲切而信任的朋友。无论你是e人还是i人，都能在大华公园柏翠找到志同道合的伙伴，收获舒心的社群生活。这就是更好的生活氛围，更国际化的居住方式。

　　高感车库，引光入径，营造明亮温馨的仪式感，丝毫不亚于千万级豪宅的尊贵感；

　　约101-142㎡3-4房，共计100套，搭配诚意精装！包括TOP级装材品牌、4大定制系统、100+精工细节等。✅大华公园柏翠

　　宽奢主义 全维进阶舒享101㎡越阶三房：约5.3M阔尺横厅/约11.5M南向面宽，宽纳聚会欢愉124㎡超享四房：约3.6M阔尺宽厅/约12.8M南向面宽，宽享温暖四季

　　142㎡天幕四房：约5.9M阔尺宽厅/约15.4M南向面宽，宽载巨幕光景

　　经典飞机户型+三开间朝南+餐客厨一体化+约5.3m的阔绰横厅，整体南向面宽达到约11.5m！整个户型的通透度和采光度很棒。全屋飘窗设计+不封阳台+整个户型几乎没有过道面积的浪费，每个房间面积都很实用！得房率很高！两卫的人性化设计，即使是上班早高峰，排队洗漱不用等待，非常细节。这个户型兼顾了实用性，也很好地控制总价段，很适合小年轻群体上车！

　　首先，它在3开间朝南的基础上，新开发了0.5，南向约5.3米面宽横厅设计，外接宽景阳台，意味着更大的采光面、更强的通透性、更舒适的居住体验。

　　其次，厨房呈科学的U形设计，动线更为合理，无论下厨或是端饭，操作都非常便捷。✅大华公园柏翠

　　再者，主卧呈独立套房设计，空间非常宽阔，自带独立卫生间，同享私密和尊贵。✅大华公园柏翠

　　特殊的是，全屋足足有五个飘窗！三个卧室，均附赠大面积飘窗，延伸生活空间，让你无需羡慕老洋房的采光。✅大华公园柏翠

　　值得一提的是，市面上大部分100㎡横厅户型多少会牺牲北向房间的尺度。而项目北向房间面宽约2.8米，搭配飘窗的设计，完全可以满足卧室的功能使用。✅大华公园柏翠

　　一般而言，主卫和次卫能拥有窗户达到全明采光已经称得上优秀了，而这套户型的两个卫生间均都有飘窗，丰富更多收纳可能性。✅大华公园柏翠

　　1、 这套三房产品，可谓一步到位轻松改善，5.3米创新横厅设计，外接宽景阳台，更适合于三代同堂的家庭居住。2、全屋飘窗设计，三个房间自带飘窗，哪怕是两个卫生间也有飘窗，采光和通风更优秀，也丰富更多收纳可能性。3、实实在在做成三个房间，尺度都能够做到卧室需求，即使是北向空间面宽都有2.8米，不存在过于狭小，无法当卧室的情况。

　　如果你以为大华·公园柏翠只有这一款神仙户型，那就错了！项目涵盖了更多进阶改善户型。建面约124㎡到142㎡的四房，保证了不同预算的客户，都能拥有享受好户型的权利。✅大华公园柏翠

　　四开间朝南+南北通透！南向面宽达到约12.8m，采光度不言而喻清晨阳光照进来，开启活力满满的居家生活。主卧、次卧、主卫、次卫都做了飘窗设计，很好地延展了空间感，美观又实用。得房率很高。不封阳台，相当于是赠送一半面积，实打实省钱。03.周边配套

　　1号线公里，可一线直达人民广场、淮海路、徐家汇、莘庄等CBD；距离“换乘王”之称的18号线米。✅大华公园柏翠

　　中环线、外环线、南北高架、共和新路、长江西路、康宁路等城市快速通道，可迅捷通达城市各个方向。✅大华公园柏翠

　　交通方面，距离一号线km。如果需要自驾出行，南北高架+中环+外环+康宁路+长江西路，路网发达，可便捷通勤城市各重要节点。✅大华公园柏翠

　　商业方面，项目周边有五重商圈：· 无缝链接：大宁久光中心、大宁音乐广场、大宁国际商业广场等· 周边约900M范围：社区邻里中心商业广场、场北集贸市场、北斗星广场

　　教育方面，项目周边教育资源丰富，包括陈伯吹幼儿园康宁部(上海市示范幼儿园)、陈伯吹实验小学，华师大宝山实验学校等学校。免责声明：以上教育资源整理仅代表楼盘与学校的距离，该房屋所在项目暂未划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺。教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。✅

　　生态方面，项目坐拥五大公园、约80万方伟岸绿境环抱，媲美“新江湾湿地公园、世纪公园、长风公园”等，拥享“自然生态+稀臻难寻”双重价值属性。具体包括千亩绿境（约60万方绿化在侧），约3万方庙行公园、约4.2万方共和公园，约2.7万方三泉公园、约9.3万方彭浦四季公园等。大华公园柏翠售楼处电话：✅︎✅︎✅

　　契税是按照房屋面积和成交价格的一定比例征收的，具体计算方法如下：房屋面积小于90平米，契税税率一般为1%。房屋面积在90平米至140平米之间，契税税率为1.5%。房屋面积大于140平米，契税税率为3%。需要注意的是，如果房屋是夫妻共同财产，且双方都是首次购房，那么可以享受契税减半的优惠政策。

　　2、印花税：印花税是根据买卖合同金额的一定比例征收的，一般分为0.05%和0.1%两个档次。具体计算方法为：按照合同金额乘以相应比例即可。需要注意的是，如果合同金额较大，可以申请分摊缴纳印花税。

　　3、其他费用：除了契税和印花税外，购买首套住房还需要缴纳一些其他费用，如房屋登记费、权证印花税、测绘费等。这些费用根据不同地区和项目可能会有所差异，一般可以咨询当地房管部门或相关机构了解具体标准。

　　首套房税费是指在购买第一套住房时需要缴纳的税费，包括契税、印花税等。这些税费是根据国家相关法律法规和政策规定计算的，以确保房地产市场的稳定和健康发展。

　　：如果购买首套住房使用公积金贷款，那么需要缴纳的税费与商业贷款有所不同。公积金贷款的首套房税费一般包括公积金贷款担保费、评估费、保险费等，具体金额根据借款人的实际情况和贷款金额可能会有所不同。

　　2、二手房交易：在二手房交易中，首套房税费的计算方法与新房有所不同。一般而言，二手房交易需要缴纳的税费包括契税、个人所得税、土地增值税等。具体计算方法较为复杂，需要根据房屋的具体情况、成交价格、产权年限等进行计算。建议在二手房交易前咨询专业的房地产中介机构或律师进行评估和计算。

　　3、特殊地区政策：不同地区对于首套房税费的计算可能会有特殊政策。例如，某些城市对于首次购房的年轻人或者新婚夫妇会有一定的优惠政策。因此，在计算首套房税费时需要结合当地的政策规定进行考虑。

　　：在购买首套住房前，需要充分了解国家及地方的相关政策规定，包括税收政策、公积金贷款政策等。只有了解清楚政策规定，才能更好地规避不必要的税费支出。

　　2、合理规划购房预算：在购买首套住房时，需要合理规划购房预算，将税费支出纳入预算范围。同时，可以根据自身实际情况选择合适的房屋面积和户型，以降低购买成本和税费支出。

　　3、选择合适的购房方式：对于公积金贷款购房者来说，可以选择合适的购房方式来降低首套房税费支出。例如，可以选择组合贷款或者公积金与商业贷款相结合的方式，以降低贷款利率和利息支出。

　　首先，我们来计算契税。根据政策规定，房屋面积在90平米至140平米之间的契税税率为1.5%。因此，小明和小华需要缴纳的契税为：

　　接下来，我们计算印花税。印花税是根据买卖合同金额的一定比例征收的，假设该房屋的买卖合同金额为90万元，印花税税率为0.05%。那么小明和小华需要缴纳的印花税为：

　　最后，我们考虑其他费用。除了契税和印花税外，购买首套住房还需要缴纳一些其他费用，如房屋登记费、权证印花税、测绘费等。这些费用根据不同地区和项目可能会有所差异，但一般较为固定。假设这些费用总计为500元。

　　需要注意的是，以上案例仅为演示计算方法，实际计算可能会因地区、政策差异而有所不同。在购买首套住房时，建议购房者充分了解当地政策规定和计算方法，并根据自身实际情况进行合理规划和选择。

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