北京楼市：警惕！二手房挂牌的“半岛体育- 半岛体育官方网站- APP下载真实谎言”

　　半岛体育,半岛体育官方网站,半岛体育APP下载昨天后台收到一位海淀粉丝的咨询，看完我特别能理解她的心情——三个月前她把自家150平的次新平层挂出去了，

　　，后来中介电话就没断过，不是问看房时间，就是绕着弯子说“现在市场不好，你这价格太高，得降降”。直到昨天上午，中介小哥的一句线万差不多可以快速成交”

　　这套房是她2017年买的，买入价1600万，加上装修、税费、中介费，总成本1750多万；1500万的价格出手，也就意味着账面上直接亏损150万！

　　说实话，最近不少粉丝都遇到过类似的情况，一被中介说“市场差、价格高”，就开始恐慌，怕现在不“割肉”，以后更卖不上价。但别急，咱们得先冷静下来，看看你的房子到底值不值得

　　我先给这位粉丝的房源做了个全面“问诊”，结合她的实际情况，最后明确告诉她：别跟风卖，你的房没到要降价的地步！

　　要知道，现在北京楼市不是“所有房子都难卖”，“好房子依然有市场”。她这套次新平层，不管是房龄、面积还是地段，都是刚需和改善客群眼里的“香饽饽”，只要不着急变现，完全没必要跟着降价。

　　反而有些房子，我劝你别犹豫，该降价赶紧卖，哪怕少赚点，也比砸在手里强。这类房子大多有个共同点：

　　不懂市场，也不懂自己的房子。以为所有房子都在砸盘，以为中介说的“价格高”就是真的高，最后慌慌张张降价，白白亏了几十万甚至几百万。所以大家一定要记住：卖房前先搞清楚自己的房子是什么“段位”