象屿·天誉蘭香 @象屿·天誉蘭香官方售楼处发布：半岛体育- 半岛体育官方网站- APP下载都会华宅格调生活

　　半岛体育,半岛体育官方网站,半岛体育APP下载是位于上海市闵行区紫竹科学园区核心的高端低密住宅项目，由象屿地产开发，以下是对该项目的详细介绍：

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　　：深植切尔西式豪宅美学精髓，以低密形制、优雅与艺术细节的建筑风格，通过经典比例复刻、对称美学构图及多层次细节铺陈，凝练出低调内敛却暗藏威严的贵族气韵。

　　由贝尔高林国际团队操刀，以“蘭香九境”为脉络，打造“一轴·双环·五园”的立体园林体系。

　　入口处以30米宽镜面水景与镂空金属格栅形成“光影礼门”，中央轴线贯穿雨水花园、星空草坪、亲子乐园等主题空间。

　　利用地势高差打造的台地式景观带，让每一户窗前都能形成“近景庭院、中景园林、远景湖光”的三重画境。

　　主力户型为建面约123-171㎡的洋房、叠墅、联排，满足不同家庭的居住需求。

　　户型设计合理，功能分区明确，采光通风良好。例如，建面约123㎡的洋房户型，客厅面宽约4.5米至6.1米，主卧和次卧均配有飘窗，部分边套户型更享约270°环幕飘窗。

　　规划约2500㎡双会所，南会所聚焦静态社交，东会所则以恒温泳池、专业健身房等动态社交场景为主，构建活力与健康的生活剧场。

　　项目自带约500平方米临街商业，已签约罗森便利店、钱大妈生鲜超市等品牌。

　　周边有保利·光合上城/跃城等商业配套，紫竹半岛东北角在建的约1.5万平方米社区商业。

　　周边汇聚华二紫竹双语学校、上海交通大学附属实验小学（紫竹校区）等名校，与华东师范大学闵行校区仅一街之隔。

　　均价约69900元/㎡，与周边同类型的二手房相比，价格差距不算特别大，但新房在户型设计、小区环境和物业服务等方面会更有优势。

　　容积率仅1.01至1.2，是近年来上海南部罕有的低密改善型社区，价格仅为前滩的60%，竞争优势显著。

　　项目首开推出66套房源，认购率达182%，触发积分制，开盘当日即售罄。

　　长期看，紫竹科创升级带动下，房价预计年涨5.5%，湖景资源强化保值性，适合自住兼资产配置。